2020年在党和政府的坚强领导下我们国家控制住了疫情，我们土生金房产律师团队在专业化、团队化、品牌化方面有了突破发展，进入了良性循环。学霸级别人才加入提高了工作效能，我们承接了一批有影响力的案件，业务范围从奉贤辐射到上海中心及上海周边。我们幸运地生活在这个国家发展的大时代，实践证明只要有肯钻研，有想象力，有行动力，在房产法律服务这个领域通过专业化团队化不但可以活下来，还可以活的挺好，未来可期。现总结归纳以下几点

YI 团队战斗力进一步加强

一、土生金房产律师团队吸引了学霸级优秀人才加入 ，团队战斗力进一步加强

    人才是一个团队的核心竞争力，不得不承认人和人的认知差别很大，能力也差别很大，敢拼敢干大胆自信的年轻人是一个团队的财富。年轻律师的优势在于学习能力强，互联网检索工具上手快，可以做到不长的时间内完胜单凭经验主义的老律师，会用互联网检索工具就等于练成法律技能的“吸星大法”，可以跨越时间和地域的限制，跟一流高手看齐。诉讼如作战，知己知彼，百战不殆，只有战前切实掌握信息，有充分的预判才可能赢。比如土生金房产律师团办理平湖进口商品城集体维权案件，我们把全国北京，杭州各地同类案件、政策文件检索出来，把全国房产知名维权律师团队的策略研究透，用于指导我们的实践，也取得了良好的效果。

ER土生金房地产律师团承办了一批有影响的案件                                                                                                                           1

1、我们承接了平湖进口商品城近百户维权大案件

在2020年10月12日庭审直播后视频链接如下：

http://tingshen.court.gov.cn/live/14730030，许多客户看到希望前来委托。我们团队对此案也花了很大的精力去研究，具体在土生金房产法律服务微信公众号里定期更新我们的工作进展。我们也决心不辜负客户委托，将维权进行到底，为客户争取最大权益。

2、承办了一批奉贤本区动迁安置房买卖案件

        奉贤动迁小区比如金水苑，南桥新城大居几个安置小区，庄行丽水湾，四团海港家苑，红庄新苑等，动迁安置房买卖纠纷比较多。土生金房产律师团对动迁安置房买卖做了专业研究，陆续接了一批案件，有的案件已办结拿到产证，有的案件比较复杂被动迁人死亡还有办理小产证后抵押的情况，有的还存在黄牛吃差价法院认定黄牛与动迁户协议仍有效，如果判决就要过户二次等等。土生金律师团队面对不同案情抽丝剥茧，逐一理顺，从实务方面积累了丰富经验。在关天大讲堂内部培训课堂上，也进一步梳理，总结，研究如何在合法范围内为客户争取权益。

3、婚姻产生的房产纠纷

       离婚分财产，比如我们处理的比较复杂的，男方出首付，用女方名字购房贷款，男方又将此房做了二押等等。

4、公房动迁利益分割案件

         随着奉贤南桥安置基地建设，不断有静安、徐汇、杨浦等市区人口引入奉贤。围绕动迁安置利益内部分配也产生一些纠纷，土生金律师团队也承接了一批案件，目前正在办理中。

5、厂房拆迁及土地减量化

         本土生金律师团队曾承办肖塘地铁站附近一外资企业作为承租方获得450万元动迁补偿非诉案件。动迁组是跟房东签订补偿协议，承租方当时面临剩余租期届满，经过律师沟通协调还是争取到了合法权益。  

6、奉贤推行农村集中居住引发的各类纠纷

         此类纠纷又细分多种，比如奉浦张翁庙那边，有安徽人在98年几万块买了当地人的宅基地房，现在就楼房如何分产生争议；比如华严村，有外嫁女，户口未迁夫家，在本村有无宅基地，能否上楼安置等产生争议；还有结婚，离婚，女儿死亡，女婿与公婆就安置利益产生纠纷等等。

土生金律师团队将分专题研究以上课题，提供专业的法律服务。

SAN 房产案件团队化的必要性

房产案件标的大，试错的成本很高，稍有不慎，对客户造成的损失也很大，只有团队化才能提高服务质量，只有团队化才能最大程度维护客户权益。尤其是一些人数较多，主体比较多的复杂案件，必须要团队化。只有团队化才能把案件研究透，只有团队化才可能精细化，该调查的调查，把事情做精做细，事情想周全，才能最大程度捍卫客户的利益。

SI 2021年工作重点

1、已经承接的案件办理好，办结的案件总结好。

2、进一步吸引聪明人加入，培养有斗志有锐气不服输的新人。

3、做好网站与微信公众号的内容更新工作，关注抖音，自媒体营销新工具，发掘优质目标客户。

4、通过关天大讲堂，加强业务研究与房产法律专业品牌塑造。

感谢大家，感谢大家的关注与支持。在新的一年，我们还是要敬业爱岗，踏踏实实，把手上的案子做好，争取2021年更上一层楼